Krediti Volksbank Banke za kupovinu nepokretnosti

 

 

Stambeni krediti za fizicka lica

Iznos: za kredite u EUR min EUR 10.000 za kredite u CHF min.EUR 15.000 Za kredite u RSD min RSD 800.000
Valuta:  EUR ili CHF, indeksiran u RSD   RSD (dinari)
Namena: kupovina stambenog objekta, kupovina zemlje ukoliko klijent ima nameru da na njoj gradi stambeni prostor za svoje potrebe, refinansiranje stambenog kredita u drugoj banci
Rok: do 360 meseci za kredite indeksirane u EUR i do 240 meseci za kredite indeksirane u CHF do 84 meseca za kredite u RSD
Ciljna grupa: fizicka lica kao primaoci plate ili drugog redovnog dokumentovanog prihoda
Otplata: - jednake mesecne rate za kredite indeksirane u EUR - jednake mesecne rate za kredite u CHF  - jednake mesecne rate za kredite u RSD
Korišcenje: puštanje kredita po osnovu overenog kupoprodajnog ugovora
Kamatna stopa: bez ucešca i depozita EUR 9.95%, CHF 8.45%,EKS: 10.68% i 9.02%  RSD 19.95%  EKS :22.75% 10% ucešca                  EUR 9.95% , EKS:10.68% RSD 19.95%  , EKS :22.75%  20% ucešca EUR 9.95%, CHF 8.45%, EKS: 10.68% i 9.02%  RSD 19.95%,  EKS : 22.75% 20% depozita EUR 8.85%, CHF 7.95%, EKS: 11.63% i 10.37%  RSD  18.85% , EKS : 26.85% 30% depozita EUR 8.15%, CHF 7.45%, EKS: 11.99% i 11.67% RSD 18.15 %  ,EKS :29.50%
Naknade: 2% obrada kreditnog zahteva
Obezbedenje: · za kredite bez depozita i ucesca hipoteka na objektu u vrednosti za 50% vecoj od iznosa kredita · za kredite sa 20% ucesca hipoteka na objektu u vrednosti za 25% vecoj od iznosa kredita · za kredite sa 20% i 30% depozita hipoteka na objektu u vrednosti jednakoj iznosu kredita · za kredite sa 10% ucešca hipoteka na objektu u vrednosti za min 10% vecoj od iznosa kredita  · Polisa WS na objektu osiguranja vinkulirana u korist banke · Menica · Administrativna zabrana
Ostali uslovi:
  • Klijent mora biti u stalnom radnom odnosu i imati 3 godine radnog iskustva ukljucujuci i 6 meseci u trenutnoj firmi                       
  • Minimalni potrebni priohodi domacinstava 200 EUR
  • U slucaju da da se radi o kreditu bez ucesca i depozita koji ima dospece preko 20 godina, neophodno je zivotno osiguranje cija osigurana suma podrzava iznos od min 50% trazenog kredita
  • Redovna mesecna zarada na racun kod VB do potpune otplate kredita
  • Uz administrativnu zabranu obavezno je dostaviti promet po racunu klijenta za poslednja 3 meseca, kao dokaz o redovnoj isplati zarade
  • Procena vrednosti objekta od strane jednog od VB procenitelja u formi prihvatljivoj za banku, vinkulirana u korist VB
  • Starost: max. 68 godina u momentu otplate kredita (može biti produženo uz risico osiguranje kod WS vinkulirano u korist VB)
  • Rata može ici do 50% neto prihoda domacinstva (svi prihodi domacinstva moraju biti potvrdjeni vazecom dokumentacijom)
  • Moguce je imati saduznika po stambenom kreditu koji je obicno muž ili žena ili bar clan porodice
  • U ostale izvore prihoda pored redovne zarade se najcesce mogu ubrojiti prihodi od rentiranja (potvrdjeni overenim ugovorom ili izvodom banke u periodu od najmanje 3 poslednja meseca)
Postoji mogucnost finansiranja kupovine stanova izgradjenih putem projektnog finansiranja u okviru Volksbank.
  • Izuzetak od standardnih uslova za stambene kredite je da se prihvata hipoteka drugog reda kao obezbedjenje po kreditu, s obzirom da je hipoteka prvog reda vec u korist Volksbank a.d. (na celom objektu koji je izgradjen putem RPF)
  • Cim hipoteka prvog reda bude skinuta sa objekta (nakon otplate kredita za projektno finansiranje – izgradnju objekta), hipoteka drugog reda uspostavljena prilikom kupovine stana, postace hipoteka prvog reda u korist Volksbank ad.
  • Sredstva pustena na racun fizickog lica u vidu kredita za kupovinu stana putem RPF bice prebacena na racun prodavca (u ovom slucaju na SPC - special purpose company depozitni racun preduzeca koje radi projektno finansiranje preko VB) i sluzice kao kes kolateral u kreditu za projektno finansiranje

Napomena

U skladu sa preporukom NBS, želimo da Vas upozorimo da uzimanje kredita indeksiranih stranom valutom nosi kursni rizik – u slucaju jacanja dinara iznos mesecne rate u dinarskoj protivvrednosti ce biti manji, dok ce u slucaju slabljenja dinara iznos mesecne rate kredita u dinarskoj protivvrednosti biti veci.  

Kamatna stopa kod kredita indeksiranih u stranoj valuti menja se kvartalno, u skladu sa kretanjem tromesecnog EURIBOR-a (za kredite indeksirane u EUR) ili LIBOR-a (za kredite indeksirane u CHF)

 

 

http://www.volksbank.co.yu

 

 

 

 

          

 

 

 

   

 home